Зразок договору дарування житлового будинку

Ми, з однієї сторони, ПІБ__________, ідентифікаційний № _______, що мешкаю за адресою: м.Київ вул._______буд.___кв.____, (надалі - Дарувальник та ПІБ______________, ідентифікаційний №_______, мешкаю за адресою: м.Київ вул._______буд.___кв.____, , з другої сторони, (надалі — Обдаровувана, діючи добровільно і перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам'яті, попередньо ознайомлені з приписами цивільного законодавства, що регулюють укладений нами правочин (зокрема, з вимогами щодо недійсності правочину), уклали цей договір про таке:

1. Дарувальник зобов‘язується передати, а Обдаровувана зобов‘язується прийняти в дар належний Дарувальнику на праві приватної власності ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК з надвірними будівлями за №_____ (____________), що знаходиться по вулиці ______ в м. Києві.
2. Відчужуваний житловий будинок з надвірними будівлям розташований на земельній ділянці та складається з жилого будинку літ."__"- цегляного, жилою площею __ кв.м, при ньому є такі надвірні будівлі: сараї літ. "__", літ. "___", літ."___", гараж літ. "___", льох літ. "___", убиральня літ. _____, ворота №____, огорожа №___, колодязь літ."___", згідно з довідкою-характеристикою, виданою Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об‘єкти нерухомого майна.
3. Відчужуваний житловий будинок з надвірними будівлями належить Дарувальнику на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Фондом комунального майна у м.Києві „___”_______ _____року, за р.№____.
4. Дар сторони оцінюють у суму _______ (_____________) гривень.
5. Індексована вартість відчужуваного житлового будинку з надвірними будівлями з урахуванням діючої індексації складає _____ (____________) гривні згідно з довідкою-характеристикою, виданою Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об‘єкти нерухомого майна.
6. Дарувальник стверджує, що житловий будинок з надвірними будівлями, який є предметом цього договору, на момент його укладання нікому не проданий, не подарований, не відчужений іншим засобом, під заставою (втому числі податковою), забороною (арештом) не перебуває, судового спору щодо нього, а також прав у третіх осіб як у межах, так і за межами України немає, як внесок до статутного фонду інших юридичних осіб не внесений, земля, на якій він розташований, не є його власністю.
7. Відчужуваний житловий будинок оглянутий мною, Обдаровуваною. Недоліки, або дефекти, що перешкоджали б його використанню за цільовим призначенням, на момент огляду виявлені не були. Претензій до Дарувальника щодо якісних характеристик відчужуваного будинку Обдарована не має і приймає його в технічному стані, придатному за цільовим призначенням.
8. Згідно ст.722 Цивільного кодексу України право власності Обдаровуваної на дарунок виникає з моменту його прийняття. Сторони домовились, що під передачею відчужуваного житлового будинку з надвірними будівлями за цим Договором слід вважати символічну передачу речі. Прийняття Обдаровуваною від Дарувальника ключів від житлового будинку та надвірних будівель свідчить про те, що передача речі відбулась. В присутності нотаріуса Дарувальник передав Обдаровуваній ключі. Сторони усвідомлюють, що цим актом підтверджено передачу житлового будинку з надвірними будівлями Обдарованій.
9. Сторони підтверджують, що договір цей не носить характеру уявного та удаваного правочину.
10. Вимоги законодавства щодо змісту й правових наслідків правочину, що украдається, зокрема СТ.726, 727 Цивільного кодексу України, сторонам нотаріусом роз'яснено.
11. Дарувальник свідчить, що вчинення цього правочину не суперечить правам та інтересам його малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей. Сторонам нотаріусом роз'яснено зміст ст.203 Цивільного Кодексу України.
12. Обдаровуваній роз'яснено зміст ст. 120 Земельного кодексу України.
13. Дарувальник стверджує, що дарування здійснено за доброю волею, без будь-яких погроз, примусу чи насильства, як фізичного, так і морального.
14. Договір набуває юридичної сили з моменту його нотаріального посвідчення.
15. Всі витрати, пов'язані з нотаріальним оформленням цього договору, сплачує Обдаровувана.
16. У випадках, не передбачених даним Договором, сторони керуються чинним законодавством. Таке ж правило діє у разі протиріччя цього Договору імперативним нормам чинних законодавчих актів.
17. Відповідальність сторін встановлюється згідно з чинним законодавством.
18. Цей Договір укладено в двох примірниках, з яких один залишається в справах приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ПІБ_______, а другий видається Обдаровуваній.

Підписи сторін:

(ПОСВІДЧУВАЛЬНИЙ НАПИС НОТАРІУСА)