Новини

Нотаріус – історично друга юридична професія після судді

Нотаріат існує не один десяток століть, нотаріус – історично друга юридична професія після судді. Вперше переваги професії нотаріуса виявилися у Вавілоні (1760 до н.е.). Цар Хаммурапі видав кодекс (правила поведінки), який зробив його знаменитим. Ці правила закликали дотримуватися твердої дисципліни в його країні.

Перевірка нотаріусом джерела походження коштів покупця при купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення

Однією з умов купівлі земельної ділянки є перевірка нотаріусом джерела походження коштів покупця.
У разі набуття земельної ділянки сільськогосподарського призначення у власність за відплатним договором (купівля-продаж, рента, міна тощо) нотаріус зобов’язаний перевірити джерела походження коштів або інших активів набувача.
Джерелами походження коштів для набуття у власність земельної ділянки можуть бути:
заробітна плата (грошове забезпечення);
гонорари та інші виплати згідно з цивільно-правовими правочинами;

Позиція стосовно державної реєстрації переходу права користування на земельні ділянки від засновника до фермерського господарства.

Міністерство юстиції України з метою забезпечення єдиної практики
застосування законодавства у сфері державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень, враховуючи висновки щодо застосування норм
права, викладені у постановах Верховного Суду, доводить до відома позицію
стосовно державної реєстрації переходу права користування на земельні
ділянки від засновника до фермерського господарства.
Частинами другою, п’ятою статті 13 Закону України «Про судоустрій і
статус суддів» визначено, що судові рішення, що набрали законної сили, є

ЯК ВІДБУВАТИМЕТЬСЯ КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ЗЕМЛІ З 1 ЛИПНЯ

Уже з 1 липня цього року набере чинності закон, який має на меті запустити обіг землі сільськогосподарського призначення в Україні.

Міністерство юстиції на своєму Telegram-каналі пояснило, що цьогоріч придбати ділянку зможуть лише українці як фізичні особи і лише до 100 га в одні руки. Переважне право на придбання надаватиметься тим, хто орендує землю з 2010 року. При цьому ціна на земельні ділянки до 2030 року не може бути нижчою від нормативної грошової оцінки.

Припинення права власності на нерухоме майно у зв'язку з його знищенням

Кожна річ має свій термін придатності. Навіть у нерухомості, яка зазвичай є довговічним активом, є строк експлуатації. Як припинити право власності на об’єкт нерухомого майна, який знищено, — в силу об’єктивних обставин («життя» будівлі добігло кінця), природних (стихійних явищ), або ж в результаті людської недбалості, злочинних дій, чи навіть волевиявлення самого власника❓❓❓
Відповідь на таке питання надає керівник Офісу протидії рейдерству Міністерство юстиції України Віктор Дубовик у рамках нашої постійної рубрики «ЕКСПЕРТНІ ЛАЙФХАКИ».

Страницы